房屋加固前需進(jìn)行詳細(xì)檢查，先收集房屋資料，包括設(shè)計(jì)施工圖紙、使用記錄及維修改造情況等，接著外觀檢查，查看墻面、地面、屋頂有無裂縫、變形、滲漏，門窗是否完好，然后進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢查，通過專業(yè)設(shè)備檢測(cè)梁、柱、墻等承重構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度，檢查連接節(jié)點(diǎn)是否牢固，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)，要查看碳化深度、鋼筋銹蝕狀況；鋼結(jié)構(gòu)則關(guān)注銹蝕、涂層及連接部位，同時(shí)檢查水電線路，查看老化、破損及布局合理性。

房屋加固前的詳細(xì)檢查流程

1. 結(jié)構(gòu)概況調(diào)查及復(fù)核
   • 調(diào)查結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；檢查圈梁布置情況；查看結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造；測(cè)量結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸、房屋平立面尺寸等其他有關(guān)的幾何參數(shù)等內(nèi)容。
2. 結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)
   • 包括了解結(jié)構(gòu)上的作用、建筑物的內(nèi)外環(huán)境以及使用歷史等方面。
3. 地基基礎(chǔ)檢查
   • 采用對(duì)地基基礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽樣開挖檢查的方法，查看地基變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)等情況。
4. 材料強(qiáng)度檢測(cè)
   • 對(duì)鑒定范圍內(nèi)房屋的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，這有助于對(duì)結(jié)構(gòu)承載能力做出正確評(píng)價(jià)。
5. 根據(jù)不同結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行針對(duì)性檢測(cè)
   • 混凝土結(jié)構(gòu)
     • 對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)，需檢查其缺陷及損傷情況，如外觀質(zhì)量（蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同澆筑混凝土的結(jié)合面等）、損傷（包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等）。檢測(cè)技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項(xiàng)目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測(cè)與尺量、超聲等方法檢測(cè)，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。
   • 砌體結(jié)構(gòu)
     • 砌體結(jié)構(gòu)要檢查其砌筑質(zhì)量（組砌方式等）、損傷（裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等）。砌筑質(zhì)量可通過目測(cè)法進(jìn)行，對(duì)損傷可通過超聲、尺量等方法進(jìn)行。
   • 鋼結(jié)構(gòu)
     • 鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量（均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等）、損傷（裂紋、局部變形、銹蝕等）。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測(cè)，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。
   • 木結(jié)構(gòu)
     • 木材缺陷，對(duì)于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項(xiàng)目，對(duì)于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對(duì)于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項(xiàng)目可采用目測(cè)、尺量、靠尺、探針等進(jìn)行檢測(cè)。

房屋加固后的維護(hù)要點(diǎn)

地基基礎(chǔ)加固常見問題

混凝土結(jié)構(gòu)加固案例分析

砌體結(jié)構(gòu)加固技術(shù)對(duì)比