房屋受損評(píng)估鑒定費(fèi)用由誰承擔(dān)，需根據(jù)具體情形綜合判斷，核心原則是“誰主張、誰墊付，責(zé)任方最終承擔(dān)”。

在大多數(shù)情況下，提出鑒定申請(qǐng)的一方需先行墊付評(píng)估鑒定費(fèi)用，這被稱為“誰主張、誰墊付”原則。但最終費(fèi)用是否由對(duì)方承擔(dān)，取決于責(zé)任歸屬。若鑒定結(jié)果明確責(zé)任方，且申請(qǐng)人的主張成立，法院通常會(huì)判決敗訴方承擔(dān)鑒定費(fèi)用。例如，因鄰居裝修不當(dāng)導(dǎo)致墻體開裂，房主申請(qǐng)鑒定并勝訴，則鑒定費(fèi)由鄰居承擔(dān)。同樣，在房屋質(zhì)量糾紛中，若開發(fā)商交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)后，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部鑒定費(fèi)用。

若雙方均有過錯(cuò)，費(fèi)用則按責(zé)任比例分?jǐn)?。例如，房屋因施工震?dòng)和原有老化共同導(dǎo)致?lián)p壞，法院可能判定施工方承擔(dān)70%費(fèi)用，房主承擔(dān)30%。而在非訴訟場(chǎng)景下，雙方可協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)方式；協(xié)商不成時(shí)，可共同委托機(jī)構(gòu)，后續(xù)按責(zé)任劃分補(bǔ)償。

特殊情形下規(guī)則有所不同。在房屋征收過程中，評(píng)估與鑒定費(fèi)用由房屋征收部門（即政府機(jī)構(gòu)）承擔(dān)，拆遷戶無需自費(fèi)。但如果被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果提出復(fù)核，且復(fù)核未改變?cè)Y(jié)果，則無需承擔(dān)費(fèi)用；只有在原評(píng)估機(jī)構(gòu)出錯(cuò)時(shí)，才由其承擔(dān)重新鑒定費(fèi)用。

此外，若房屋受損由不可抗力（如地震、洪水）引起，且涉及保險(xiǎn)理賠，鑒定費(fèi)用通常由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，因其有義務(wù)評(píng)估保險(xiǎn)事故損失。而在租賃關(guān)系中，若租客使用不當(dāng)造成房屋損害，房東申請(qǐng)鑒定的費(fèi)用應(yīng)由租客承擔(dān)。

值得注意的是，若申請(qǐng)人自行委托鑒定，但鑒定結(jié)果未被法院采納，相關(guān)費(fèi)用可能需自行承擔(dān)。因此，在正式訴訟前，建議優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，避免不必要的支出。

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